+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Договор аренды предприятия с оборудованием


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Предварительный просмотр 3 стр-ы. Это только предварительный просмотр. Скачать документ. Загрузить ещё. Поиск в превью документа. Содержание Введение………………………………………………………………………..

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Договор Аренды Предприятия

Предметом любого договора является то, в отношении чего складывается взаимодействие сторон договора. Предметом договора аренды предприятия является имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности. В состав имущественного комплекса передаваемого арендатору по договору аренды предприятия входят:.

Важно: лицензии на осуществление определенных видов деятельности, имеющиеся у арендодателя, не подлежат передаче арендатору, за исключением случаев прямо оговоренных в законе.

Арендатор вправе без согласия арендодателя производить с материальными ценностями, входящими в состав предприятия кроме земли и других природных ресурсов , любые действия коммерческого характера, направленные на извлечение прибыли и увеличение стоимости самого предприятия, как имущественного комплекса. Например: продавать или обменивать материальные ценности; сдавать в субаренду, расширять или реконструировать имущественный комплекс и т.

Важно: стороны договора аренды предприятия могут ограничить или исключить данное право арендатора. Особое внимание в правовом регулировании договора аренды предприятия уделено правам кредиторов, перед которыми у предприятия имеются долги. Срок направления арендодателем в адрес кредиторов уведомления законодателем не предусмотрен, в связи с чем такое уведомление должно быть направлено как можно раньше до даты заключения договора аренды предприятия.

Срок направление такого уведомления должен обеспечить кредиторам реальную временную возможность выразить свое согласие или иным образом отреагировать на предстоящий договор арены предприятия. При этом чтобы сократить время ожидания ответа кредитора, в уведомлении арендодателя желательно указать конкретный срок, в течение которого кредитору необходимо ответить. Такой срок также должен быть разумным. Кредитор, который был уведомлен арендодателем, но не согласен на передачу предприятия с долгами в аренду, имеет право в течение трех месяцев со дня получения уведомления от арендодателя требовать прекращения договора иди досрочного погашения долга и возмещения причиненных ему убытков.

Кредитор, который не был уведомлен арендодателем о предстоящей передаче предприятия в аренду, может предъявить требования о прекращении договора или досрочном погашении долга в течение одного года со дня, когда он узнал или должен был узнать об аренде предприятия. Арендатор и арендодатель несут солидарную ответственность по всех долгам предприятия, которые были переведены на арендатора переданы по договору аренды без согласия кредитора.

Договор аренды предприятия заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии того субъекта, где находится арендуемое предприятие. В противном случае договор считается недействительным. Договор аренды предприятия считается заключенным с момента государственной регистрации.

Передача предприятия арендатору при заключении договора аренды осуществляется по передаточному акту. Арендодатель обязан подготовить предприятие к фактической передаче, составить передаточный акт и нести расходы, связанные с передачей имущества, если эта обязанность не отнесена на арендатора договором аренды. Важно: арендодатель может быть освобожден судом от возмещения арендатору стоимости таких улучшений, если докажет, что издержки арендатора на эти улучшения повышают стоимость арендованного имущества несоразмерно улучшению его качества и или эксплуатационных свойств или при осуществлении таких улучшений были нарушены принципы добросовестности и разумности.

При прекращении договора аренды предприятия на любом основании, возврат всего имущественного комплекса предприятия должен осуществляться с соблюдением правил о лицензировании ст.

Московская коллегия адвокатов "Лещук и партнеры". Договор аренды предприятия Предметом любого договора является то, в отношении чего складывается взаимодействие сторон договора. Пользование имуществом арендованного предприятия Арендатор вправе без согласия арендодателя производить с материальными ценностями, входящими в состав предприятия кроме земли и других природных ресурсов , любые действия коммерческого характера, направленные на извлечение прибыли и увеличение стоимости самого предприятия, как имущественного комплекса.

Права кредиторов Особое внимание в правовом регулировании договора аренды предприятия уделено правам кредиторов, перед которыми у предприятия имеются долги. Форма и государственная регистрация договора аренды предприятия Договор аренды предприятия заключается в письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии того субъекта, где находится арендуемое предприятие.

Передача арендованного предприятия Передача предприятия арендатору при заключении договора аренды осуществляется по передаточному акту. Права и обязанности арендатора Арендатор предприятия обязан: 1. Поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, осуществлять его текущий и капитальный ремонт. Оплачивать платежи по страхованию арендованного имущества. Возврат арендованного предприятия При прекращении договора аренды предприятия на любом основании, возврат всего имущественного комплекса предприятия должен осуществляться с соблюдением правил о лицензировании ст.

Ключевые слова: договор, аренда, предприятие, адвокат. Юридическая консультация Задать вопрос адвокату.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


ОБРАЗЕЦ. ДОГОВОР АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ

Словарь бизнес-терминов. Договор аренды предприятия — 1. Договор аренды — найма договор гражданско правового характера, по которому арендодатель наймодатель обязуется предоставить арендатору нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды — англ. We are using cookies for the best presentation of our site.

For complaints, use another form. Загрузить документ Создать карточки.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. К отдельным видам договора аренды и договорам аренды отдельных видов имущества прокат и аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда - лизинг применяются общие положения о договоре аренды гражданского кодекса РФ. Арендодатель - лицо, обязующееся предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды приборов, оборудования и других технических средств

Что такое договор аренды и в какой форме он должен быть заключен? По договору аренды одна сторона арендодатель передает другой стороне арендатору имущество за вознаграждение во временное владение и пользование или во временное пользование ст. При этом перехода права собственности на это имущество к арендатору не происходит, за исключением случаев, когда договором предусмотрено право выкупа. Если договором не предусмотрена плата за пользование имуществом, то такой договор признается договором ссуды безвозмездного пользования имуществом. Данный вид правоотношений регулируется нормами главы 36 ГК РФ. Арендодателем по договору аренды может быть собственник имущества либо иной законный владелец, которого сам собственник или закон уполномочил сдавать это имущество в аренду ст. Таким образом, лицо, имеющее доверенность от имени собственника на право сдачи имущества в аренду, может быть арендодателем. Арендатором может быть любой дееспособный гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. Закон позволяет заключать договор аренды и в устной форме, однако в большинстве случаев используется письменная форма, поскольку она позволяет подробнее согласовать все условия договора и исключает многие разногласия сторон в процессе его исполнения. Договор аренды подлежит обязательной государственной регистрации, если объектом аренды является недвижимое имущество или предприятие п.

Подводные камни аренды, или что нужно предусмотреть при заключении договора аренды

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист.

Жилищная субсидия 2.

По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности п. В составе предприятия по договору аренды арендатору передаются: земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства ; в порядке, предусмотренном договором, - запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства ; права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием; иные имущественные права арендодателя , связанные с предприятием; права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права. Помимо изложенного арендодатель должен уступить арендатору права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.

Договор аренды предприятий

Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее ГК РФ предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В целом предприятие как имущественный комплекс признается недвижимостью. Предприятие в целом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок.

Предметом любого договора является то, в отношении чего складывается взаимодействие сторон договора. Предметом договора аренды предприятия является имущественный комплекс, предназначенный для осуществления предпринимательской деятельности. В состав имущественного комплекса передаваемого арендатору по договору аренды предприятия входят:. Важно: лицензии на осуществление определенных видов деятельности, имеющиеся у арендодателя, не подлежат передаче арендатору, за исключением случаев прямо оговоренных в законе. Арендатор вправе без согласия арендодателя производить с материальными ценностями, входящими в состав предприятия кроме земли и других природных ресурсов , любые действия коммерческого характера, направленные на извлечение прибыли и увеличение стоимости самого предприятия, как имущественного комплекса.

Договор аренды предприятия курсовая по теории государства и права , Дипломная из Экономика и право

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Спасибо, ваша оценка учтена. Также вы можете оставить комментарий к своей оценке. И добавьте Договор-Юрист. Сайт Договор-Юрист. Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов.

Предметом любого договора является то, в отношении чего складывается взаимодействие сторон договора. Предметом договора аренды предприятия.

Вопрос: Договор аренды недвижимости. Предмет договора. Обязанности сторон. Ответственность сторон.

Договор аренды

Гражданский кодекс Республики Беларусь с изменениями и дополнениями. По состоянию на Последние изменения внесены Законом Республики Беларусь от

Выделение аренды предприятия подобно его купле-продаже в самостоятельный вид договора аренды с особым правовым режимом обусловлено не только тем, что предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности, признается особым видом недвижимости см. Основы гражданского законодательства Союза ССР и союзных республик от 31 мая г. Но договор аренды служил в качестве основания приобретения статуса арендного предприятия - особой организационно-правовой формы предприятия, созданного трудовым коллективом государственного предприятия на основе аренды имущества этого предприятия.

Валерия Иванова.

Гражданский кодекс. Купить систему Заказать демоверсию. Договор аренды предприятия. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу.

На этот случай в Гражданском кодексе РФ есть целый параграф, посвященный аренде предприятия. Статьи — являются особенными нормами, конкретизирующими общие положения об аренде. Однако на сегодняшний день такой вид договора не получил в России достаточного распространения. В чем причина такой непопулярности? Некоторые исследователи, объясняют это недостаточностью доктринальной проработки теоретической базы, а также сравнительно малым количеством правоприменительной практики по этому вопросу.

Договор аренды транспортных средств. Договор аренды зданий и сооружений. Договор аренды предприятия.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. baherzmosa

    По моему мнению Вы не правы. Я уверен. Могу отстоять свою позицию. Пишите мне в PM, поговорим.