+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Какие вычеты можно получить при покупке квартиры в ипотеку


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Личные финансы. В прошлом выпуске мы писали про то, как получить налоговые вычеты на образование и лечение. Дело полезное, но суммы небольшие. Куда более существенную сумму можно получить с государства, если вы собрались решить свой жилищный вопрос.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Могут ли получить налоговый вычет оба супруга при покупке квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь по ссылке ниже. Это быстро и бесплатно!

ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)

Содержание:

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

В статье я подробно расписала: как обращаться в налоговую инспекцию для оформления вычета за квартиру, купленную в ипотеке; какие документы подготовить; как налоговая выплачивает вычет.

Инструкцию разделили на несколько больших этапов. Инструкция актуальна на год. В конце вставила несколько примеров, крайне советую их прочитать. Статья НК РФ. Имущественные налоговые вычеты — советую все внимательно изучить. Если квартира куплена в ипотеку, то можно вернуть налоговый вычет по расходам на покупку и вычет по ипотечным процентам.

Сначала налоговая инспекция возвращает деньги за вычет налога. Потом, когда будет получена ВСЯ сумма, начнут выплачивать вычет по ипотечным процентам. Поэтому нет смысла сразу подавать документы за возврат вычета по процентам.

Там также подробно написано как получить нужный документ или справку. Документы и декларацию 3-НДФЛ нужно подать в следующем году после даты покупки квартиры п.

Данный максимальный срок не относится к подаче декларации с документами для получения вычета. Например, квартира куплена в октябре года, то подать документы можно с января по декабрь года на получение части вычета за весь год. Если же квартира куплена давно, то возврат НДФЛ будет выплачен сразу только за последние 3 года, остальная часть в последующие года п.

Пример: Дмитрий купил квартиру в октябре года, но только в году узнал об имущественном вычете. Он все эти года работал официально и платил НДФЛ с зарплаты. В году он может подать документы и только три декларации 3-НДФЛ — за , и года. Остаток вычета будет получен в последующие года, если за эти три годы не была возвращена положенная сумма. По моему опыту лучше подавать документы летом, так как почти нет очередей. Еще совет: чтобы быстрее получить вычет, нужно заявление о возврате сразу подать вместе с декларацией и другими документами.

Ни адрес купленной квартиры, ни адрес места работы, ни адрес фактического проживания значения не имеют. Документы можно подать лично, отправить по почте или через сайт ФНС России. Советую подавать лично в районную инспекцию, ведь если чего-то не хватает или надо что-то исправить, сотрудники вам подскажут. Также сотрудники могут проконсультировать. Ру есть подробная инструкция. Но для этого нужно иметь личный кабинет на сайте ФНС, как его зарегистрировать написано по ссылке.

Если будете отправлять документы по почте, то обязательно ценным письмом с описью вложения. Большой минус отправки почтой — если забыли приложить один из обязательных документов или допущена ошибка при заполнении, то только после камеральной проверки проводится до 3 месяцев можно будет заново подать документы.

Поэтому лучше обращайтесь в налоговую лично. Камеральная невыездная проверка проводится ФНС в течение 3 месяцев п. После проверки в течение 10 дней инспекция обязаны письменно уведомить о результатах — предоставить или отказать в получении вычета. По моему опыту если все с документами в порядке, то налоговая не уведомляет о результатах, а сразу проводит процесс оплаты следующий этап.

По закону в течение одного месяца со дня окончания камеральной проверки или месяца со дня подачи заявления, если оно не было подано заранее с декларацией , налоговая инспекция переведет деньги п. Реквизиты указывайте заранее в заявлении о возврате суммы излишне уплаченного налога.

Крайне советую прочесть несколько примеров ниже , чтобы лучше разобраться как обращаться в налоговую инспекцию и как она выплачивает деньги за вычет налога возврат НДФЛ.

Супруги Олег и Светлана в сентябре года купили квартиру за 5 млн руб. Оформили в совместную собственность. Оба официально работают, с их зарплат удерживают НДФЛ. В году они в бухгалтерии своих работодателей получили справки 2-НДФЛ за год. На основании своих справок они заполнили декларации 3-НДФЛ за год, каждый свою. Каждый подал декларацию и документы в свою районную налоговую инспекцию, потому что прописаны в разных местах. В течение трех месяцев была проведена камеральная проверка.

После проверки через месяц им перечислили деньги, то есть Олегу — 80 тыс. У Олега остаток вычета будет тыс. В году они снова обратились к свои работодателям за справками 2-НДФЛ, но уже за год. Они заполнили свои декларации 3-НДФЛ за год и подали их с документами каждый в свою районную налоговую инспекцию. Остаток вычета у Олега тыс. В году они получили справки 2-НДФЛ за год. Они заполнили свои декларации 3-НДФЛ за год и подали с документами каждый в свою районную налоговую инспекцию.

В течение 4 месяцев им вернули не их же удержанные НДФЛ за год 95 тыс. Олегу вернули 80 тыс. Получается за три года после покупки , и гг. Олег купил квартиру в ипотеку в июне года за 3 млн руб. Он знал, что имеет право получить вычет и решил получать его через налоговую инспекцию. В ней было указано, что работодатель за весь год удержал с его зарплат тыс.

Затем Олег на основании данной справки, своего паспорта и документов на квартиру заполнил декларацию 3-НДФЛ за год. Также заранее составил заявление о предоставлении вычета.

Затем с декларацией, заявлением и прочими документами лично обратился в налоговую инспекцию по месту своей прописки. В течение трех месяцев инспекция проводила проверку его документов. Так как все было верно, она через месяц отправила ему на указанный банковский счет его же НДФЛ за год, то есть тыс.

Остаток вычета у Олега составляет тыс. Олега в году повысили, он начал получать бОльшую зарплату. И работодатель за весь год удержал с его повышенной зарплаты тыс. На основании справки Олег опять заполнил декларацию 3-НДФЛ за год и заявление на предоставление вычета.

Сдал все документы также лично в инспекцию. Снова в течение 4 месяцев инспекцию перечислила ему деньги за вычет, но не тыс, которые удержали с его зарплат за весь год, а остаток в тыс. За два года после покупки квартиры за и Олег вернул себе положенные тыс.

В мае года супруги Василий и Марина купили квартиру в ипотеку за 3 млн руб. Оформили в собственность только Василия. Поэтому супруга имеет право на вычет с половины стоимости квартиры. В году супруги обратились к бухгалтеру своих работодателей и получили по справке 2-НДФЛ за весь год. Дополнительно каждый написал заявление на получение вычета. Декларации, заявления и документы на квартиру они подали в районную инспекцию по месту своей прописки регистрации.

В течение трех месяцев инспекция провела проверку документов, потом еще через месяц им перечислили деньги за вычет. В качестве налогового вычета им вернули их же удержанный НДФЛ за год. Василию — 60 тыс. Остаток у Василия будет тыс.

У Марины остаток будет тыс. В году супруги вновь получили у своих работодателей справку 2-НДФЛ, только уже за год. С зарплат Василия в году работодатель удержал 75 тыс. Каждый супруг заполнил свою декларацию 3-НДФЛ за год и новые заявления на получения вычета. Подали все документы в налоговую инспекцию.

Через 4 месяца им снова вернули их же удержанный НДФЛ за год в качестве вычета. Василию — 75 тыс. Остаток у Марины тыс. В году супруги получили у своих работодателей справку 2-НДФЛ за год.

С зарплат Василия в году удержали 70 тыс. Каждый супруг заполнил свою декларацию 3-НДФЛ за год и новые заявления. После подачи документов через 4 месяца им вернули не весь их НДФЛ за год, то есть 70 тыс. А остатки их вычетов, то есть Василию 60 тыс. За три года после покупки , и гг. В году Андрей купил квартиру в ипотеку за 1,5 млн руб. Но только в году узнал про вычет, и что он имеет право его получить.

Также он узнал, что может вернуть вычет за последние три года. Поэтому решил сразу и лично сдать нужные документы в налоговую инспекцию.

В году он обратился к бухгалтеру своего работодателя и получил справки 2-НДФЛ за , и года. В справке за год указано, что работодатель за весь год удержал с его зарплат 40 тыс. За весь год — 42 тыс.


Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
8 (800) 500-27-29 Доб. 389
(звонок бесплатный)


Возврат налога по процентам по ипотеке

Ежегодно в Москве и Московской области на рынке недвижимости совершается огромное количество ипотечных сделок. Каждый гражданин, купивший квартиру по ипотечному кредиту в новостройке или во вторичном рынке жилья, имеет право получить от государства налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку. В случае, если стоимость составляет менее 2 миллионов, то расчет производится от суммы указанной в договоре купли продажи, то есть если квартира стоит 1 , то полученный налоговый вычет будет равен Получить налоговый вычет за покупку квартиры в ипотеку в году может только тот человек, который официально трудоустроен по трудовому договору у работодателя и за которого делают перечисления в бюджет РФ.

Квартирный вычет. Изменения по НДФЛ.

Опыт работы в финансах более 15 лет. Дата: 5 марта Время чтения 18 мин. При приобретении квартиры по ипотечному кредиту налоговый вычет состоит из двух частей: максимально 2 млн руб. Получить вычет можно за себя, супруга и ребенка.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

Квартира — дорогая покупка, за которую государство готово вернуть часть потраченных средств. Он позволяет вернуть деньги, которые человек отдал государству в прошлом, или уменьшает сумму налога в текущем году. Мы уже рассказывали, как вернуть часть средств за учебу и лечение. Налоговый вычет за квартиру — еще один приятный бонус от государства. Относится он не к социальным, а к имущественным вычетам, поэтому условия его получения другие. Имущественный налоговый вычет положен, когда человек продает или покупает недвижимость. Расскажем подробней о вычете при покупке квартиры. Получить имущественный вычет может только налоговый резидент РФ: человек, который живет на территории страны не менее дней в году. Квартира, за которую получают вычет, должна также находиться в России.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Каждый заёмщик при приобретении недвижимости в ипотеку может вернуть часть потраченной суммы через государство. Осуществляется это посредством так называемого налогового вычета. Государство просто уменьшает задекларированные доходы на сумму покупки и возвращает удержанные с нее налоги. После получения ипотечного кредита покупатель жилья получает возможность осуществить два подобных вычета:.

В статье я подробно расписала: как обращаться в налоговую инспекцию для оформления вычета за квартиру, купленную в ипотеке; какие документы подготовить; как налоговая выплачивает вычет. Инструкцию разделили на несколько больших этапов.

Снижение процентных ставок на рынке ипотечного кредитования в последние годы привело к существенному росту популярности ипотеки. В связи с этим более половины сделок по покупке жилья в году происходит с использованием ипотеки особенно при покупке квартир в новостройках. Однако не все покупатели знают, что можно компенсировать часть понесенных расходов с помощью налогового вычета.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры

В имущественный вычет при приобретении недвижимости можно также заявить расходы на достройку и отделку, однако сделать это можно только в том случае, если в документах о приобретении недвижимости будет указано, что она продается без отделки. Оформив налоговый вычет при приобретении недвижимости, вы можете вернуть себе часть ранее уплаченного НДФЛ. Оформить вычет можно только после вступления в права собственности подписания договора передачи и только за налоговые периоды календарные годы , последовавшие после покупки жилья.

Отвечаем на самые популярные вопросы о налоговом вычете на покупку жилья в ипотеку и рассказываем, как проще всего вернуть свои деньги. Налоговые вычеты по НДФЛ предоставляются по окончании налогового периода календарного года , а подать документы можно в любой момент в течение года. Если недвижимость приобретается в ипотеку, то, помимо вычета по расходам на ее покупку, заемщик может получить вычет по расходам на погашение процентов по целевому кредиту. В какой момент возникает право на использование вычета? При приобретении земельного участка доли под ИЖС право на вычет предоставляется после получения свидетельства о праве собственности на жилой дом.

Вычет при ипотеке

Вы можете вернуть себе деньги, уплаченные государству в виде налогов, либо не уплачивать налог на определенную сумму. Для этого необходимо получить так называемый налоговый вычет, то есть уменьшить налогооблагаемый доход. Налоговый вычет — это сумма, которая уменьшает размер дохода, с которого взимается налог. Потому что 13 рублей из каждых рублей Ваш работодатель или иной налоговый агент платит за Вас в качестве налога налога на доходы физических лиц, иначе называемого подоходный налог. Именно эти деньги в некоторых случаях Вы можете вернуть себе. Одним из таких случаев, дающих право на налоговый вычет, является покупка жилой недвижимости c использованием ипотечного кредита и выплата процентов по ипотечному кредиту. Налоговый вычет можно получить и по стоимости жилья, и по процентам, выплаченным по ипотечному кредиту.

В статьи расходов можно включить отделку или достройку квартиры, но только в том Налоговые вычеты нельзя получить при покупке жилья у близких.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку позволяет возместить часть суммы, перечисленной продавцу. Подробности в нашей статье. Получили долгожданные ключи от квартиры, отметили новоселье и теперь в раздумьях, на какие деньги купить кухню или подготовить ребенка к школе?

Налоговый вычет при покупке квартиры — Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку

Согласно Налоговому кодексу РФ, при покупке недвижимости квартиры, дома, земельного участка посредством банковского кредита, Вы можете вернуть часть ранее уплаченных средств. Процедура налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку позволяет Вам как собственнику имущества получить возмещение суммы подоходного налога. В статье мы расскажем о том, что такое налоговый вычет НДФЛ, какие особенности данной процедуры при покупке недвижимости в ипотеку, а также о том, как владельцу недвижимости оформить вычет и какие документы для этого нужны.

Налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку можно получить не только со стоимости самой квартиры, но и с суммы ипотечных банковских процентов. Порядок получения вычета различается в зависимости от того, когда был заключен ипотечный договор, ведь с года действуют изменения в Налоговом кодексе, касающиеся имущественного вычета. Куда обратиться, чтобы получить имущественный налоговый вычет при покупке квартиры по ипотеке?

При приобретении квартиры в ипотеку налогоплательщик — физическое лицо получает право на имущественный налоговый вычет. Имущественный вычет по ипотеке полагается в следующем размере п.

На новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости долей в них , земельных участков под них;. На погашение процентов по целевым займам кредитам , полученным от российских организаций или индивидуальных предпринимателей, фактически израсходованным на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него;. На погашение процентов по кредитам, полученным в российских банках, для рефинансирования перекредитования займов кредитов на строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилья доли долей в нем , земельного участка под него. Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры или комнаты возможно только в том случае, если в соответствующем договоре указано приобретение незавершённых строительством жилого дома, либо квартиры или комнаты прав на них без отделки. При этом родители, имеющие несовершеннолетних детей и приобретающие жильё в общую с ними долевую собственность, вправе применить имущественный вычет без распределения по долям.

Имущественным или налоговым вычетом называется сумма компенсируемая государством при покупки вторичной недвижимости, новостройки или земли под строительство дома, так же можно компенсировать проценты от ипотеки. В настоящее время очень важно знать свои законные права, чтобы иметь возможность защищать себя и получать от государства и оплачиваемых налогов полезные и удобные услуги. Возврат налогового вычета — это как раз одна из таких возможностей, которой просто глупо не воспользоваться, если у вас на нее есть полное право. В этой статье будет рассказано об особенностях налогового вычета и его оформлении при покупке любого жилья. Вы узнаете когда за обычную покупку недвижимого имущества можно легко получить официальный возврат денег. Это правило прописано в действующем законодательстве и используется с целью предоставления гражданам хорошую возможность несколько улучшить, либо купить собственное жилье, своего рода мотивация от государства для большей волатильности рынка недвижимости. Согласно налоговому кодексу РФ ст.

Что такое налоговый вычет по ипотеке и на какое жилье он распространяется? Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры в ипотеку и какие для этого нужны документы? Сколько раз можно получить вычет и за какой период? Кто может получить налоговый вычет за проценты по ипотеке и какую сумму он составляет?

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Петр

    большое спасибо!Взяла себе тоже-пригодится.